/ Lĩnh Vực

/ Case Study

01
Construction
Ecosystems
Domestic
International

One Central Sài Gòn

Tứ Giác Bến Thành — Biểu tượng mới của trung tâm TP.HCM
Share
Domestic
International

DỰ ÁN TRUNG TÂM CỦA TRUNG TÂM

THÔNG TIN
TỔNG QUAN
Chủ đầu tư:
Masterise Group
Loại Công Trình
Căn hộ – Văn phòng – Khách sạn (Mixed-use siêu cao cấp)
Quy mô
2 tháp 47 & 56 tầng + 9 tầng podium + 6 tầng hầm, CFA 205.800 m²
Địa Điểm:
Trung Tâm Tp.HCM
Tứ Giác Bến Thành
Thời gian triển khai:
11/2025 – 01/2028
Hệ sinh thái
Newtecons / SOL E&C
Tiêu chuẩn đặc biệt
  • Công trình hạng siêu cao cấp
  • Vật liệu và façade hiện đại
  • Tối ưu ánh sáng, năng lượng, cách âm
PROJECT OVERVIEW

Tứ Giác Bến Thành — One Central Saigon là dự án phức hợp cao tầng siêu cao cấp tại tâm điểm TP.HCM. Dự án bao gồm hai tòa tháp với chiều cao xấp xỉ 235m và 225m, với 9 tầng khối đế và 5 tầng hầm.

Tháp hỗn hợp gồm các thành phần văn phòng và khách sạn, trong khi Tháp dân cư chứa các căn hộ cao cấp. Khối đế bao gồm không gian bán lẻ và tiện ích đẳng cấp.

Đây là dự án văn phòng – chung cư – khách sạn đẳng cấp nhất ở trung tâm TP.HCM, biểu tượng mới của thành phố khi hoàn thành.


Vì sao dự án này quan trọng?

  • Vị trí trung tâm TP.HCM — biểu tượng mới của thành phố khi hoàn thành
  • Tiêu chuẩn vận hành siêu cao cấp cho cả văn phòng, căn hộ và khách sạn
  • Hệ kết cấu thép phức tạp: Outrigger tầng 22-23, Cantilever tầng 34, Cantilever Truss tầng 40-41, 41-42, 47-48
  • Cung cấp cho thị trường diện tích văn phòng, căn hộ, khách sạn đẳng cấp
CHALLENGE — BÀI TOÁN ĐẶT RA

Thách thức kỹ thuật

  • Hệ kết cấu thép Outrigger – Cantilever phức tạp (3.000 tấn thép, M900 bê tông)
  • Thi công semi top-down 6 hầm với tổng độ sâu 26m
  • Hệ mặt dựng full kính cho toàn bộ công trình
  • Tháp Outrigger sàn cao 16m, kết cấu thép nặng 1.017 tấn

Thách thức tổ chức

  • 4 mặt tiếp xúc đường, kết cấu phức tạp, hoàn thiện tiêu chuẩn 6 sao
  • Hạn chế logistics do nằm ở trung tâm
  • Phối hợp với các nhà thầu phụ NSC/DC của Chủ đầu tư
  • Phối hợp bàn giao hoàn thiện theo tiêu chuẩn của đơn vị vận hành

Rủi ro chính

  • Rủi ro kỹ thuật về hệ kết cấu thép
  • Tình trạng thiếu vật tư, nhân công và trượt giá
  • Yêu cầu an toàn cao do địa điểm trung tâm
DINAMO APPROACH — CÁCH GIẢI QUYẾT

Triết lý tiếp cận

  • Làm đúng ngay từ đầu — giải pháp gắn liền với hiện trạng thực tế
  • Nắm rõ tiêu chuẩn kỹ thuật dự án
  • Phối hợp các bộ môn lập biện pháp thi công tối ưu

Methodology & BIM

  • Sử dụng BIM LOD 400 với quy trình BEP rõ ràng
  • Họp giải quyết hàng tuần, phối hợp hàng ngày với đơn vị kết cấu thép
  • Email, công văn thống nhất, tracking hàng ngày
  • Hệ sàn thao tác thi công cho các khu vực console vượt nhịp lớn

Innovation

  • Biện pháp Lõi thi công đi trước — tối ưu giải trình tự thi công, rút ngắn tiến độ thi công cho từng sàn
  • Phối hợp chặt chẽ giải quyết khó khăn nhà thầu thi công kết cấu thép QHPLUS
VALUE CREATED — GIÁ TRỊ TẠO RA
  •  Triển khai dự án với tiêu chuẩn 6 sao về chất lượng, an toàn và tiến độ
  • Tạo ra sản phẩm chất lượng nhất cho chủ đầu tư
  • Rút ngắn tiến độ thi công cho từng sàn thông qua biện pháp lõi đi trước
  • Khẳng định năng lực thi công các hệ kết cấu đặc biệt (Outrigger, Cantilever Truss)
METRICS NỔI BẬT
205.800 m²
Tổng CFA
6 hầm – 26m
Độ sâu hầm
3.000 tấn
Kết cấu thép
235m / 225m
Chiều cao 2 tháp
84 gói thầu
Số package
324.264 giờ
An toàn lao động