/ Lĩnh Vực

/ Case Study

01
Construction
Ecosystems
Domestic
International

Sun Blanca City

Khu đô thị tích hợp ven biển — Vũng Tàu
Share
Domestic
International

Khởi đầu cho mối quan hệ hợp tác chiến lược giữa Hệ sinh thái DINAMO và Sun Group

THÔNG TIN
TỔNG QUAN
Chủ đầu tư:
Công ty TNHH Đầu tư và Phát triển Đô thị Vũng Tàu (Sun Group)
Loại Công Trình
Khu đô thị phức hợp — Cao tầng & Thấp tầng
Vai trò Dinamo
10 tháp 36–40 tầng + 516 căn thấp tầng, 2–3 tầng hầm, CFA 780.000 m²
Địa Điểm:
Phường Rạch Dừa, Phường Phước Thắng, TP. Vũng Tàu
Thời gian triển khai:
02/2025 – 10/2027
Hệ sinh thái
Newtecons – SOL E&C – Ricons
Tiêu chuẩn đặc biệt
  • Khu thấp tầng: chất lượng kết cấu cao
  • Khu cao tầng: hoàn thiện cao cấp
PROJECT OVERVIEW

Sun Blanca City là khu đô thị quy mô lớn ven biển Vũng Tàu, được phát triển bởi Sun Group theo mô hình "all-in-one" — tích hợp đầy đủ tiện ích trong một không gian khép kín, hướng đến phong cách sống hiện đại.

Cụm dự án quy mô 96ha được thiết kế theo tiêu chuẩn đẳng cấp quốc tế với hơn 50 tiện ích cao cấp, mang đến hệ sinh thái sống hoàn chỉnh cho cư dân và du khách.

Đây là dự án benchmark đầu tiên đánh dấu sự hợp tác chiến lược giữa Hệ sinh thái DINAMO (Newtecons – SOL E&C – Ricons) và Sun Group, mở ra chuỗi các dự án tiếp theo.

Vì sao dự án này quan trọng?

  • Quy mô mega — CFA 780.000 m², là một trong những dự án lớn nhất khu vực phía Nam
  • Mô hình hợp tác đa công ty trong HST — minh chứng cho sức mạnh ecosystem
  • Các điều khoản đàm phán giá, hợp đồng được chốt tại dự án này trở thành cơ sở áp dụng cho các dự án tiếp theo giữa HST và Sun Group
  • Cung cấp cho thị trường lượng lớn căn hộ chất lượng cao, đầy đủ tiện ích
CHALLENGE — BÀI TOÁN ĐẶT RA

Thách thức kỹ thuật

  • Thi công hàng loạt hầm quy mô lớn (tổng 45.000 m² hầm), đào mở trong mùa mưa
  • Hệ lam façade bê tông lớn mặt ngoài tạo kiểu kiến trúc uốn lượn theo concept
  • Hệ bê tông façade phức tạp về geometry

Thách thức tổ chức

  • Tổ chức và quản lý mặt bằng thi công cụm dự án mega gồm tháp cao tầng, nhà thấp tầng và công tác hạ tầng
  • Phối hợp với NTP MEP, façade của CĐT
  • Timeline gấp theo yêu cầu chủ đầu tư — dự án fast-track
  • Tình trạng thiếu vật tư, nhân công khi nhiều dự án nổ ra đồng loạt

Yêu cầu vận hành
Đảm bảo các yêu cầu về vận hành liên tục và an ninh cao trong giai đoạn bàn giao.

DINAMO APPROACH — CÁCH GIẢI QUYẾT

Tiếp cận chiến lược

  • Tiếp cận lãnh đạo tập đoàn Sun Group để thống nhất chủ trương
  • Team công trường đốc thúc thực hiện để đảm bảo lợi ích của Hệ sinh thái
  • Toàn bộ công ty trong HST cùng thi công, tạo sức mạnh tập thể

Methodology & công nghệ

  • Áp dụng hệ gangform mặt ngoài, tấm tường acotec cho thi công nhanh
  • Bê tông đúc sẵn cho hệ lam thấp tầng và façade cao tầng
  • Ứng dụng BIM để combine các hệ MEP cho cao tầng
  • Dự án fast-track: phát hành bản vẽ thi công từng phần, ứng dụng Cubicost & Katapro để tích hợp vẽ shop, tính khối lượng, chạy PLHĐ điều chỉnh giá trị

Coordination

  • Chốt sớm phạm vi thi công của HST về MEP, hoàn thiện tinh để vạch quy trình phối hợp từ đầu
  • Xây dựng văn phòng BCH chung cho HST, dùng chung tiện ích công trường để tiết kiệm chi phí
  • Bố trí nhân sự phối hợp chuyên trách
VALUE CREATED — GIÁ TRỊ TẠO RA
  •  Triển khai dự án với tiêu chuẩn cao về chất lượng, an toàn và đảm bảo tiến độ theo yêu cầu của Chủ đầu tư
  • Rút ngắn thời gian bán hàng các block cao tầng, tạo dòng tiền cho toàn dự án
  • Xây dựng văn phòng BCH chung cho HST giúp tối ưu chi phí công tác tạm
  • Mở ra cơ hội hợp tác chuỗi dự án tiếp theo giữa HST và Sun Group
  • Cung cấp cho thị trường lượng lớn căn hộ chất lượng cao, đáp ứng nhu cầu thị trường
METRICS NỔI BẬT
780.000 m²
Tổng CFA
45.000 m²
Tổng diện tích hầm
782.000 giờ
An toàn lao động
10 tháp
36–40 tầng cao
>3.000 CN
Manpower peak
10/2027
Cất nóc dự kiến