/ Lĩnh Vực

/ Case Study

01
Construction
Ecosystems
Domestic
International

Lumi Hanoi

Khu đô thị "Smart Living" cao cấp — Hà Nội
Share
Domestic
International

Định vị là khu đô thị "ánh sáng – smart living" hiếm có tại Hà Nội

THÔNG TIN
TỔNG QUAN
Chủ đầu tư:
Công ty TNHH TM và Phát Triển Kinh Doanh Ánh Sao (Capitaland — Singapore)
Loại Công Trình
Căn hộ cao cấp
Quy mô
9 tháp 28–34 tầng, 1 tầng hầm, CFA 480.000 m²
Địa Điểm:
Phía Tây Hà Nội
Thời gian triển khai:
10/2024 – 03/2027
Hệ sinh thái
Newtecons – SOL E&C – Ricons
Tiêu chuẩn đặc biệt
  • Tiêu chuẩn xanh — Green Mark
PROJECT OVERVIEW

Lumi Hanoi là dự án chung cư cao cấp nằm phía Tây Hà Nội, được phát triển bởi tập đoàn Capitaland (Singapore). Khi hoàn thành, dự án cung cấp cho thị trường khoảng 3.950 căn hộ cao cấp với 9 tòa tháp, khu vực cảnh quan thiết kế đẹp và tiện ích đầy đủ.

Dự án được định vị là khu đô thị "ánh sáng – smart living" hiếm có tại Hà Nội, kết hợp công nghệ, không gian mở và tiêu chuẩn sống cao cấp.

Đây là dự án benchmark đánh dấu sự hợp tác chiến lược giữa Hệ sinh thái DINAMO và chủ đầu tư Capitaland.

Vì sao dự án này quan trọng?

  • Đánh dấu sự hợp tác đầu tiên giữa HST và Capitaland — chủ đầu tư FDI hàng đầu Singapore
  • Cung cấp ~3.950 căn hộ cao cấp, đáp ứng nhu cầu thị trường Hà Nội
  • Định vị "smart living" với công nghệ, không gian mở và tiêu chuẩn xanh Green Mark
  • Quy mô CFA 480.000 m² với sự phối hợp giữa các công ty trong HST
CHALLENGE — BÀI TOÁN ĐẶT RA

Thách thức kỹ thuật

  • Hệ tường biên bê tông, hệ lam đứng và lam ngang bê tông mặt ngoài
  • Coordination với các nhà thầu phụ NSC/DC của Chủ đầu tư
  • Tiêu chuẩn xanh Green Mark đòi hỏi kiểm soát chặt vật liệu và quy trình

Thách thức tổ chức

  • Timeline gấp theo yêu cầu chủ đầu tư
  • Tình trạng thiếu vật tư, nhân công
  • Mưa lớn gây ngập lụt Hà Nội vào thời điểm gần mốc cất nóc dự án (10/2025), nhân công thiếu hụt nghiêm trọng
DINAMO APPROACH — CÁCH GIẢI QUYẾT

Workflow & methodology

  • Hệ bao che trượt, gangform thi công tường biên
  • Hệ lam đứng lắp ghép giúp đẩy nhanh tiến độ và đảm bảo chất lượng
  • Ứng dụng BIM combine bản vẽ ME, landscape để tìm các điểm xung đột phục vụ thi công

Quản lý nguồn lực

  • Đề xuất nhiều phương án VE (Value Engineering) mang lại hiệu quả lớn về tiến độ, chi phí, chất lượng dự án
  • Đến từng nhà trọ thăm hỏi, phát quà động viên công nhân quay trở lại làm việc sau lũ
  • Hỗ trợ chi phí đội thi công, nhà thầu phụ trong giai đoạn khó khăn thiếu nhân lực
VALUE CREATED — GIÁ TRỊ TẠO RA
  • Triển khai dự án với tiêu chuẩn cao về chất lượng, an toàn và đảm bảo tiến độ theo yêu cầu của Chủ đầu tư
  • Nhà thầu đề xuất nhiều VE mang lại hiệu quả lớn về tiến độ, chi phí, chất lượng
  • Cam kết và khả năng điều phối được Capitaland đánh giá cao
  • Tạo nền tảng cho các dự án tiếp theo với chủ đầu tư FDI hàng đầu
METRICS NỔI BẬT
480.000 m²
Tổng CFA
9 tháp
28–34 tầng cao
9 triệu giờ
An toàn lao động
~3.950 căn
Căn hộ cao cấp
3.200 CN
Manpower peak (toàn dự án)
Green Mark
Tiêu chuẩn xanh
01

Hệ Facade tương lai

Viettel Headquarters là dự án trụ sở quy mô lớn, tích hợp nhiều lớp chức năng: không gian làm việc, trung tâm điều hành.

02

Hệ Facade tương lai

Viettel Headquarters là dự án trụ sở quy mô lớn, tích hợp nhiều lớp chức năng: không gian làm việc, trung tâm điều hành.

03

Hệ Facade tương lai

Viettel Headquarters là dự án trụ sở quy mô lớn, tích hợp nhiều lớp chức năng: không gian làm việc, trung tâm điều hành.

04

Hệ Facade tương lai

Viettel Headquarters là dự án trụ sở quy mô lớn, tích hợp nhiều lớp chức năng: không gian làm việc, trung tâm điều hành.

05

Hệ Facade tương lai

Viettel Headquarters là dự án trụ sở quy mô lớn, tích hợp nhiều lớp chức năng: không gian làm việc, trung tâm điều hành.

Tinh thần DINAMO
Human story
Tinh thần DINAMO
Nguồn lực mạnh – Tinh thần đoàn kết – Tối ưu chi phí quản lý
Human story

Khoảnh khắc khó nhất
Mưa lớn gây ngập lụt Hà Nội vào tháng 10/2025 — gần mốc cất nóc dự án, nhân công thiếu hụt nghiêm trọng.

Team đã vượt qua
Cán bộ dự án đến từng nhà trọ thăm hỏi, phát quà động viên công nhân quay trở lại làm việc. Hỗ trợ chi phí đội thi công, nhà thầu phụ trong giai đoạn khó khăn.

Niềm tự hào
Tập thể 3 công ty đoàn kết, văn hóa và phong cách làm việc tương đồng. Yêu cầu kỹ thuật hoàn thiện thuộc loại khó, tập thể vẫn đạt được sự hài lòng từ chủ đầu tư.


(Dự án tương tự)